希腊购房移民
💰 25万欧元起
希腊购房移民项目介绍
希腊购房移民，又称希腊黄金签证（Greece Golden Visa），是希腊政府为吸引外国投资者而推出的居留许可计划。2013年4月18日，希腊颁布投资移民促进法案，非欧盟公民在希腊境内购买价值25万欧元或以上的房产，即可申请希腊居留许可签证。2015年7月新政出台，规定实现至少25万欧元购房投资即可获得希腊永久居留权。
2023年8月，希腊政府实施新政，将雅典中部、北部、南部、萨洛尼卡及圣托里尼等部分区域的投资门槛从25万欧元翻倍至50万欧元。2024年2月9日议会宣布进一步调整，针对希腊城市中心和热门岛屿房地产投资将升至最低80万欧元。目前实行25万、40万和80万欧元的三轨政策。
项目优势
- 高性价比：购房即可获得绿卡，25万欧元起是欧洲购房移民门槛最低之一
- 投资门槛低：部分区域仅需25万欧元起购房，一步到位获得绿卡
- 无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求
- 审批速度快：流程简单，最快6个月可办理完毕
- 身份含金量高：希腊为申根国成员，可畅行29个申根国
- 申请要求简单：无需学历证明、管理经验、资金来源证明及体检
- 房价增值潜力大：希腊经济回暖，房价回升空间大
- 三代移民：主申请人可携带配偶、21周岁以下子女及双方父母
- 永久产权：房产为永久产权，可世代传承
申请条件
- 主申请人年满18周岁，无犯罪记录
- 购买希腊医疗保险
- 在希腊购买符合政策要求的房产（25万/40万/80万欧元以上，视区域而定）
- 房产长期持有，不可出售短租
办理流程
- 建立移民申请委托代理关系，评估审核后签订服务协议
- 收集材料、办理申根签证
- 赴希腊房产考察，看房选房，支付定金，签署房产预定协议，申请税号、银行开户
- 面见律师，签署律师授权协议，回国完成购房款及相关税费支付
- 律师在希腊完成房产过户手续，收集移民材料
- 律师审核材料，递交居留签证申请
- 获得希腊居留权，领取永居卡
费用概览
- 咨询服务费：5万人民币
- 购房款：不低于25万欧元（视区域而定）
- 移民局申请费：500欧元/人（18岁以上）
- 移民律师费：500欧元/人
- 永居制卡费：16欧元/人
- 医疗保险：150-250欧元/人/年
- 购房律师费：净房价1%（需加VAT 24%）
- 房产相关税费：约净房款7%
适合人群
- 预算有限、希望以较低成本获得欧洲身份的家庭
- 希望父母、配偶、子女三代一同移民、实现家族规划的申请人
- 看重希腊及南欧房产投资潜力、希望做海外资产配置的投资者
- 计划让子女以华侨生身份回国就读国内名校的家长
- 经常往返欧洲经商、需要申根 29 国自由通行便利的商务人士
为什么选择汇程移民
- 资深顾问一对一评估：结合家庭资产、年龄、职业与发展目标，量身定制最优移民方案，绝不盲目推荐
- 全流程透明服务：从材料准备、递交、补件到登陆安家一站式跟进，办理进度实时同步，费用清晰无隐藏
- 全球持牌律师合作：与希腊、美国、新加坡、日本、新西兰、香港、葡萄牙、马耳他等地本土移民律师深度合作，保障申请合规与成功率
- 海外落地无忧：提供子女入学、租房购房、银行开户、税务规划、保险医疗等安家服务，助您平稳开启海外生活
- 长期售后跟踪：从递交申请到续签、永居、入籍全程陪伴，7×24 中文支持，让身份规划无后顾之忧