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希腊正在酝酿新的居留方式

希腊移民 · 政策观察
希腊正在酝酿新的居留方式
黄金签证降温,新居留路径浮出水面
汇程移民研究院 · 2026-09-04
希腊黄金签证正在明显降温。数据显示,2026年上半年首次申请量仅2551份,同比下降44%。截至7月底,今年首次申请量为3086份。申请减少,与希腊近年来持续收紧政策密切相关。
2551
上半年首申(份)
-44%
同比降幅
3086
截至7月底(份)
01 申请为何减少
投资门槛提高:阿提卡、塞萨洛尼基及部分热门岛屿已升至 80万欧元,其他地区为 40万欧元。
25万欧元低门槛项目的适用范围也受到严格限制。
黄金签证房产短期出租受限,传统"买房+短租+居留"模式吸引力下降。
02 新居留类别:从买房到长租
政府提出探索一种新的投资者居留类别:
· 投资者可购买由多套房产组成的投资组合
· 须在规定期限内全部投入长期租赁市场
· 不得自住,也不得短租
目前该方案尚未最终确定,具体投资门槛和实施细则仍有待公布。
03 趋势判断
这意味着,希腊投资居留政策未来或将从"购房导向"逐步转向鼓励长期租赁和住房投资。传统黄金签证之外,新的居留路径值得持续关注。
汇程提醒:政策收紧是常态,但希腊从未退出投资者居留市场。无论门槛如何调整,提前规划身份路径始终是更优解。如需评估自身适配方案,欢迎扫码咨询。
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